出租或拥有：买家的奇怪故事’s Remorse

今天’来自Leif的来宾留言来自 五年火灾逃生。雷夫（Leif）买了房子，但现在质疑购买。.

你听到我们的悲伤消息了吗 千禧一代将永远被租住？我知道。真不公平还有一些更可悲的消息： 如果您确实拥有房屋，那么退休很糟糕. 

从您的数学老师到您的父母，再到在大街上随便对朋友友好的女士，每个人都同意：拥有房屋应该是您实现目标的顶峰，这将是您有史以来最大的投资。

我买了一个，但是现在我有一种非常怪异的买方mor悔方式，只有FIRE员工才能理解。

这是我关于为什么不应该拥有退休房屋的故事：

数学和东西！我正在跳过...

首先，我们应该处理数字。其实， 您 应该解决的数字 您的 unique situation. 

有时，拥有财产确实在财务上令人称奇。有时是租金。这次讨论的好处是，您可以使用预制的计算器将情况塞入其中，您就会知道答案。

没有思考或思考。只需在计算器中插入数字就可以了。

我不’t dislike math. I’ve taken more calculus courses at college than I can remember but sometimes 您 just don’t need it.

在这种情况下，这些计算器非常棒 and 这个 拥有我想要的所有滑动条以及遍布各处的漂亮图形。 （严重的是，人们在1900年代早期没有计算机，但是过着手工计算？不用了，谢谢）。

没有数学？！我们可能谈论什么？

我今天更感兴趣的是 敏感的利弊 在纯计算之外拥有房屋的问题。 （这是给您的主要房屋，而不是您的投资物业。 我喜欢拥有租金）

实际上，在我刚退休时，其中一些弊端确实引起了我的注意，我的妻子告诉我要去找新的听众，因为她厌倦了听我谈论这件事。

所以我在这里上网，听到我的吼声！ 

真的很快：这家伙到底是谁！

嗨！ 

也许我应该从这个开始。

我是莱夫 FiveYearFIREescape.com。我大约一年前退休，而我的妻子则比我退休了几年。

我有两个孩子，我住在非常昂贵的多伦多市，  加拿大安大略省。在那里生活使退休生活更加艰难，但我的家人通过一些超级储蓄来实现了退休， 可以想象的最好的一面 （有点光荣的作弊）， 指数投资 （我是一位转换后的拣货员）和 一堆房地产. 

真的，我发现财务主要是关于态度和时间。因为忙碌，拖延时间很容易。我也不例外，他是一个忙碌的家伙，忙于工作和坚果小孩子。

我没有时间投资或储蓄，所以 我想出了最好的方法来高效地完成所有事情。所有的 我的投资旨在节省时间， 我做 轻而易举的房地产 这就是为什么我开始写博客。这反映了–所有业务都没有起毛。

所以，如果您愿意的话，拜访我吗？如果您想要一些绒毛……请宠爱猫咪？

那我为什么不应该在退休时拥有自己的房子？

1500 Days是有关提前退休的博客。还有 两件真正让我着迷的大事 在提早退休时拥有一所房子，所以我将从这里开始。

我必须做些事情才能使房子保持在一起。 

拥有房屋时，您必须采取一些措施以防止房屋倒塌。无论是雇用杂工还是自己动手，这都是必须要做的事情。您别无选择。

我一直在做所有的家庭装修，原因很简单。 我知道如何做到这一点，并安排一个人进来比我自己做的工作要多得多。 

现在，我的洗碗机正在漏水。我不确定这是水管工还是杂工的工作，还是只需要一台新洗碗机。因此，在打电话给任何人之前，我必须将其拔出并看一下。

然后，我将不得不与某人通电话，安排时间。到处让他进去。然后再重复一次，因为它可能会在两天内固定下来。或者，如果这项工作涉及石膏板，泥浆和油漆，则大约需要安排五千分钟的访问。不用了，谢谢！

那我还需要付钱吗算了吧。我最后只是解决它并跳过了麻烦。但是之后， I effectively just traded my high-paying career job that I liked, for some low paying job 我不’t even like doing。这就像在说：

我每小时60美元的高科技工作已经不值得了，所以我退休了，从事每小时20美元的杂工工作*。

*如果里诺对您来说是个有趣的爱好。然后发疯。我只是说$ / hr公式无法解决

解决办法？

有什么选择？当我租房时，我只会给房东发短信：

oom，棒极了 租金让您可以更好地利用自己为之而奋斗的提前退休时间.

提前退休租金可获得1点！

让我们继续讨论另一个提前退休房屋所有权问题。 这就像一个第一世界的问题，但对大多数人来说却没有那么重要.

退休后，您可以像疯子一样旅行！

我不’t have a job anymore. I can be wherever I want in the world whenever I want.

我老婆想去 古巴** 泰国？当然可以，为什么不呢？世界是我们的牡蛎。

** 哦，你们不能去那里。很好...我希望政府不要对此做防火墙！

可是等等！ 我必须继续支付我的抵押贷款。 Ack. That sucks.

我刚从一次长途旅行回来，当时我每月花费约2000美元……但是我的抵押贷款/财产税/保险每月约3000美元！嘿!现在，我每月为这次旅行支付5000美元。 是什么赋予了？房子是什么给.

我已经听到每个人都在说。 只需还清抵押贷款！  是的，我可以还清抵押贷款，但是 当我根本无法拥有一个时，为什么还要打扰呢！ 再加上税金和保险无处可去（大约占我月支出的40％），我错过了将所有这些钱投资的能力。

另外，可以肯定的是，我可以在离开时将其出租，但要找到短期租户是艰苦的工作，而且这个人可能很奇怪。谁在郊区租了两个月的房子？  

切断月租很容易。您只需给房东发短信，然后烧毁自己拥有的所有物品（或将其存放在仓库中）然后走开。

我不能离开我 家河马 背后。他很可爱。也许它们仅存在于加拿大。

做其他疯狂的事情也是如此。哦，你计算错了退休金。 ** *忍者魔术*** 我刚搬到俄亥俄州。很有趣，很便宜，而且很显然 正在复兴! 谢谢您的出租灵活性！

还有……拥有房屋最危险的部分。

人们认为这是拥有财产的一种力量，但是一旦您退休，就会变成邪恶。

您拥有房屋，并可以随心所欲地做任何事情。
但…
空闲时间和大量流动资金将导致翻新工程！ 
（我在找你1500先生！）

1500先生先生：我看你在那里做了什么！没错，我正在装修房屋。今天早上，我从当地的伐木场挑选了101个2x4s。 但是，我愿意报名参加装修工作。建筑的东西使我开心。赚更多的钱也是如此。 我承认，一旦我的孩子离开巢穴，我可能会赢’因为我’将会探索世界的其他角落。

当人们有时间和大量的流动资产时，他们往往会开始装修. I’ve seen it happen countless times. 我不’t know thought process but in my head it goes like this:

• 退休人员：我很无聊，我从不喜欢那堵墙
• 伴侣：粉碎吧？
• 退休人员： 好！

如果你租。 不允许您砸墙。欢呼！使这些流动资产保持液态，并保持锤子在工具带中。  

抱歉，亲爱的，我们不能翻新厨房…但您可以花费精力对主人射击，练习非常出色的邪恶之眼，直到他!

另外，如果您没有房屋，也不会进行“意外维修”。 它会使财务计划变得困难 当您的屋顶花费$ 10,000进行维修，并且几次大风雨使它漏水时（真实的故事：我想过自己做，然后我没有). 

我要列出我的房子吗？ 

也许…

如您所知，我对自己拥有房屋感到不满，还有一点购房者的re悔。它使我赚了一大笔钱，但是 与退休后的生活不符.

我想我现在要继续住在房子里，做一些改动.

为什么？我的孩子。

他们还年轻，我希望他们有自己的基地。另外，除非我想将我的孩子们搬到各处并随意地将他们放学，否则我将无法利用惊人的退休灵活性。 

啊，孩子们。你很可爱，但是太擅长将扳手扔进我的疯狂计划中了。 

所以这将是我的解决办法！

完美方案： 我可以租房子 当我不在时，找到一家管理公司来处理它。

我的 house now isn’t AirBNB friendly so my 2021 目标* is to sell our house 和 rent a new 上e that we can walk away from easily when we want to. If I can’t find a rental like that. 我不’t know. I’ll figure something else out.

*谁为当年制定目标...这是个懒惰的计划。明年的解决方案就在这里。我的2022年目标是在2021年房屋搬迁中断后恢复健康。  

无论如何，我明白为什么拥有房屋很好。我买了一个。 （好吧，我买了很多，但只给了我一个。）

• 你父母为你感到骄傲
• 主人翁感
• 它可以帮助您隐藏自己的财富
• 有时拥有的财务状况会更好
• 还清债务感觉不错。

Those are the reasons I bought my house. But now that 我不’t have to work, I’m starting to look at things differently. 

我敢肯定，其中有些令人生气，或者至少与某些人的生活叙述背道而驰。但是我认为值得重新考虑拥有房屋。

我想知道您是否也愿意以不同的方式看待事物，或者您总体上对这个主题的看法。拜访我 FiveYearFIREescape.com or 上 推特 or 脸书 to let me know. 

1500先生先生：房屋所有权不是’t all it’s pumped up to be. I’我一生中至少进行过3次对话：

• 其他人 （哦）：我买了房子！
• 我： 你为什么这么做？
• 哦：它’这是一笔巨大的投资！而且’s what I’我应该做的，对吧？
• 我： 并不是的。房价历史上一直以通货膨胀率上升。拥有房屋在情感上可能有意义，但通常在经济上没有意义。如果您的目标是赚更多的钱，那么您最好出租并付定金。 VTSAX.

我的肥皂盒通常会出现空白且困惑的凝视。

我的个人情况有些不同。我买的房子只有DIYer会喜欢，并使它们美丽。代替“home owner,”我喜欢称自己为“非常长期的鳍状肢。”