10月性能更新（第2494天）：开始了…

我的主要目标*是建立以下项目的投资和现金投资组合：  $ 1,120,000 *在   1500天 ** ，从2013年1月1日开始，到2017年2月结束。  在2016年 ，我的  1500天结束 和  我已经辞职了. 为了公开起见，我将继续分享我的电话号码。

因此开始…

Mindy和我通过现场翻盖构建了储备金的核心。运作方式如下：

1. We’d买旧的过时房屋并搬进去。 注意 ：找到合适的交易是最难的部分。
2. We’d fix it up.
3. 两年或两年后，我们’d出售房屋以牟利，并 支付零资本收益.

这是我们修好的最后一所房屋：

翻转是一种赚钱的好方法，但是我带着孩子和一大笔钱发誓 最新的修复程序将是我们的最后一个。但是，翻转的警报声太强了，无法忽略。

市场上出现了一个房屋 明迪和我不能’t resist。价格太棒了，虽然结构合理，但大部分都没有’几十年来进行了更新。

所以它开始（再次）

所以，我坐在新地方的办公室里。我们避风港’甚至在家里住了一个月，但我们’重新制定重大计划。当我键入此内容时，耗材坐在车库中等待安装：

和我们’重新安装新的照明设备并粉刷房间：

我不会’如果我没有做任何事情’真的很喜欢工作。我喜欢挑战旧空间，让它变得美丽而实用。

如果你’有兴趣加入我的旅程，请查看我们的 YouTube频道.

所以，我们’在接下来的两到三年内，我们将以轻松的速度修复这个地方。一世’会在夏季和周末休假，只有在女孩上学时才挥锤子。

如果一切按计划进行，我们’会花费$ 75,000到$ 100,000之间进行装修。当时，我们’家里大约有45万美元。

我不’不喜欢对我们的预测’d之所以能够出售已建成的房屋，是因为：

• 我不知道当我们出售时经济会是什么样。其他人也没有。这是长期翻转的风险。
• 我什么时候都不知道’ll sell. Ideally, we’待在女孩家完成学业后（再过9年）。

然而，同样状况良好的样板房今年的售价为60万美元。如果我在3年内被迫挑选一个号码进行出售，我的目标将是在60万到70万美元之间。

十月的支出：$ 6,450.79

不包括我们的抵押  $ 1,238.49 ，这是我们的三大支出：

旅行 （$ 1,409.23）：我们参加了在拉斯维加斯举行的婚礼。我们在酒店上获得了很多优惠，但机票价格昂贵。

家庭垃圾 （$ 1,397.19）：我们搬家并将以前的房屋变成了租金。延期的维护导致许多购物旅行和大量金钱花费。然后有我们的新家。延期的维护导致许多购物旅行和大量金钱花费。 注意 ： 一世’m不包括此提示中的重画项目，例如油漆和灯具。如果你’重新保持得分，我花了 $ 1,685.78 在Home Depot。一世’我最终将分别写出这些费用。

餐馆  （605.11美元）：我们在拉斯维加斯的食物上花了大钱。下面的棉花糖，冰淇淋卷饼是一个亮点。对于女孩。

We’ve blown $ 53,275.81 到2019年为止。我曾经以为我很节俭，但也许我’m actually FatFIRE?

最有趣的开支（$ 36）

丹佛自然博物馆&科学在PIXAR的科学上有出色的展览。由于工作室在过去的几十年中制作了一些最好的电影，所以我’我是计算机书呆子，这次展览让我非常高兴。

十月性能更新

十月是赚钱的好月份。我们的投资组合（股票，出租房屋， 共享空间，以及其他房地产交易）从本月开始 $ 1,895,730 并在 $ 1,960,626 为了获得 $ 64,896 。加上我们的主要住所，现在我们的净资产为 $ 2,325,626 。生活很好：

2019（截至10/31/2019）

• 经过的天数： 304
• 9月收益：  $ 64,896
• 2019年收益：  $ 411,846   （包含  401(k) 和HSA的贡献 $ 50,091 ** * * ）请注意，$ 411K的数字很大，因为我们搬到了便宜得多的房子里。因为现在我要租用旧的，较昂贵的房屋，所以我将其计为投资。

自开始以来（2013/1/1）

• 经过的天数： 2494
• 自2013年1月1日以来的收益：  $ 1,374,583
• 投资组合和现金价值：  $ 1,960,626
• 净资产（一切！）：  $ 2,325,626

房地产收入：16,160.95美元

的  拖车停车场 每季度支付一次，十月是时候拿到钱了，所以这是房地产收入的好月份：

• 拖车停车场： $ 12,867.44
• 联合交易： $1,500
• 共享空间: $1,000
• 抵押备注： $500
• 私人贷款：  $ 293.51

在2019年，我们’ve earned $ 59,130.96 从我们的房地产投资。我喜欢我们从房地产投资中获得的大部分被动收入超过了我们的支出（ $ 53,275.81 ）。一世’d。我热爱房地产，可以永远坐满股票投资组合。

双人，双人逗号俱乐部

细心的读者可能已经注意到，我们的投资组合即将结束 $ 2,000,000 :

复利是惊人的。考虑以下：

• 到达$ 1,000,000的历时16年。我从1998年底开始工作，加入了 2014年11月的Double Comma Club.
• 接下来的一百万花了5年。如果我没有’如果辞掉我的高薪软件工作，我本来应该在那里。

在过去的16年中，我比过去的5年更加努力。永远不要忘记它’让金钱为您服务要比为金钱而工作要好得多。

*我的目标不是在1500天后获得1,120,000美元，而是在任何时候 在一天计数增加之前。为什么？这一切都可以追溯到  4％规则 。请记住，我们的小朋友4％先生不过是最保守的 安全退出率。由于我的投资组合目前为1,550,000美元，因此我退休第一年就可以花费大约62,000美元。

** 我最初的目标是1,000,000美元，没有债务，后来我又提高了目标  $ 120,000  to  $ 1,120,000  因为我将有抵押形式的债务 I 坚信不还钱（请看我赚的钱！）。我的妥协是拿出足够的钱来支付 退休时的抵押。

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