2019年12月的性能更新

我的主要目标*是建立以下项目的投资和现金投资组合： $ 1,120,000*（$ 1,000,000退休，$ 120,000还清房子）在 1500天** ，从2013年1月1日开始，到2017年2月结束。 在2016年，我的 1500天结束和 我已经辞职了. 为了公开起见，我将继续分享我的数字。

大新闻是我们的投资组合通过了 $ 2,000,000 首次：

当我还是孩子的时候，我从未梦想过自己的生活会变成这样。百万富翁是生活在另一个宇宙中的人们。他们住在大门后面，开着快车。

差不多21年前的今天，当我开始第一份实际工作时，我从未梦想过我的生活会变成这样。我当时有60,000美元的大学和信用卡债务，每年赚37,000美元。我是一个不安全，内向，恐惧的人。关于最后一点，公开演讲让我非常害怕，’每次必须做时都要摇一下。

当我大约7年前今天开始撰写此博客时，我从未梦想过我的生活会变成这样。

• 健康的股市和一些幸运的选股推动了我们的投资组合从 $ 586,000 结束 $ 2,000,000.
• I’m a 小企业主.
• 我从来没有计划过自己的愚蠢爱好（这个博客）来赚钱。当你’重新做自己喜欢做的​​事，有人想给你补偿，生活真棒。钱不是’远远超过了每月$ 1,000，但这还包括抵押贷款。
• 我也从未计划过Mindy重新上班。如果她这样做了，那是因为出了什么问题。代替， 她在一次会议上参加了错误的会议，我把她拖到了那里，最后得到了她的梦想演出。 结果是。
• 最重要的是，我’我是一个更好的人。我不’不要害怕像我以前那样与其他人互动。在我从未见过的事物中，我现在 享受公开演讲.

当我还是孩子的时候，我从来没有梦想过，作为一个成年人，我’d仍在玩塑料恐龙。

生活有时会变得有趣。

12月支出（$ 6,689.12）

十二月是一年中第二大支出月份。后抵押和HELOC（$ 2,038.49），我们自爆 $1,037 在杂项家用和汽车（新散热器）上， $872 在杂货上，以及 $842 在礼物上。

2019年支出（64,954.71美元）

2019年是我们认真追踪支出的第一年，这令人惊讶。我们炸穿了 $ 64,954.71，超出了我们的预期。没有抵押付款，那本来是 $ 48,538.31。这是我们的五个最大支出：

房屋贷款：$ 16,416.40：

尽管我们可以还清，但Mindy和我很高兴保留了我们3.25％的15年期抵押贷款。我们很有可能’从长远来看，通过保持这种债务，我们会变得更加富有。 It’到目前为止，效果很好.

家用和汽车：10,633.90美元

对于汽车维修，家具和马桶柱塞（这是1500户家庭中的重要工具）之类的东西，这几乎是万能的。考虑到我们的汽车已经还清并且需要很少的工作，这笔支出有点让人头疼。我们确实移动了，因为我们’再去我们以前的房产Airbnb，我们不得不购买一些新家具。我觉得我们’到2020年，在该类别中的表现会更好。

杂货店：$ 8,458.11

这里没有遗憾，除了我们’就像我们剩菜剩饭一样高效。我们丢了太多食物。

旅费：$ 6,786.29

我们花了很多时间在家里，包括整个夏天花了将近一个月的时间。我认为 旅行被完全高估了，所以我们’今年要待在家里。

餐馆：$ 5,055.24

我们把这张床铺了。我不知道我们在餐馆上花了这么多钱。 2020年年，我们’在这里要做得更好。

房屋改建：$ 4,797.14

注意我不’将修复费用包括在我们的常规更新/费用中。我们’re currently 修复一个过时的家 在2019年，我们花了 $ 4,797.14。为此，我们得到了一个更新的办公室：

一个不错的浴室：

卧室的照明/风扇：

目前正在等待安装的灯具：

十二月效果更新

十二月是又一个赚钱的月份。我们的投资组合（股票，出租房屋， 共享空间, 拖车停车场，以及其他房地产交易）从本月开始 $ 2,000,156  and ended at $ 2,035,040 for a gain of $ 34,884。加上我们的主要住所，现在我们的净资产为 $ 2,400,040:

2019（截至12/31/2019）

• 经过的天数： 365
• 12月收益： $ 34,884
• 2019年投资组合收益： $ 485,600 （包含 401(k) 和HSA的贡献 52,859美元****）请注意，$ 485K的数字很大，因为我们搬进了便宜得多的房子。因为现在我要租用旧的，较昂贵的房屋，所以我将其计为投资。我们的净资产增加（更准确地衡量收益）大约是 $ 350,000 一年。不过，没有什么可打喷嚏的。

自开始以来（1/1/2013）

• 经过的天数： 2555
• 自2013年1月1日以来的收益： $ 1,448,997

投资组合和净值

• 投资组合和现金价值： $ 2,035,040
• 净资产（包括主要房屋！）： $ 2,400,040

房地产收入：$ 4,564.36

• 出租房屋： $1,800
• 共享空间: $1,000
• 抵押备注： $ 866.68
• 私人贷款1： $ 541.67
• 私人贷款2： $ 293.51
• 私人贷款3： $62.50

在2019年，我们获得了 $ 66,975.79 房地产收入。我希望这一切都结束了 $ 100,000 在2020年。

2020年!?

我认为2020年会糟透了。但是，我还预测2016、2017、2018和2019年也会受到影响。 2018年 做了 很烂，但其余的没有。唯一真正令人讨厌的是我的预测。

虽然我经常预测短期疼痛，但我’我是一个长期的乐观主义者。这就是为什么我继续成为永远持有并购的人。一世’ve在2019年和2020年1月2日卖出了股票，但这是为了：

• 买一些很酷的东西：在2019年，我们筹集资金用于购买 MMM总部。 2020年年，我们’重新偿还我们过去的信贷额度 买我们的新房子.
• 重新平衡：我拥有太多的Facebook，所以我’一直在出售并重新平衡指数基金。

除此之外，我’直到我需要购买更多的罗密欧，食物或恐龙之前，我都会牢牢抓住我的股票。

有了它，又度过了美好的一年，博客中度过了有趣的一年。

我希望你的2019年更好，而你的2020年是最好的！

*我的目标不是在1500天后获得1,120,000美元，而是在任何时候 在一天计数增加之前。为什么？这一切都可以追溯到 4％规则。请记住，我们的小朋友4％先生不过是最保守的 安全退出率。由于我的投资组合目前为1,550,000美元，因此我退休第一年就可以花费大约62,000美元。

** 我最初的目标是1,000,000美元，没有债务，后来我又提高了目标 $ 120,000 to $ 1,120,000 因为我将有抵押形式的债务 I 坚信不还钱（请看我赚的钱！）。我的妥协是拿出足够的钱来支付 退休时的抵押。

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