问读者：您对工作充满热情吗？

2016年8月15日通过 1500天先生 40条留言

I’ve been 思维 a lot lately about my work. Today, I’会问你关于你的。首先，我们必须上个星期’s question.

我应该还清抵押贷款吗？

屏幕截图2016年8月3日下午3.59.01 — **.90**％？真？我还记得 5%。您好2006！

长期的读者会知道 I’坚决反对还清我的抵押贷款。我喜欢以3.25％的利率借钱，并有足够的现金来应付。不过最近 .9% 100,000美元现金的利率让我失望了。我的解决方案是还清抵押贷款并开设信贷额度。这样我’ve至少赚了3.25％的钱。您必须说的是：

最令人惊讶的回应是完成四十。他的观点与95％的爱还清房子的人相反：

在拥有房屋的几年里，我很享受有偿还的房子。但是，我越了解我们与个人理财有关的性格，我就越讨厌股权。它没有帮助。它只是坐在那里，无所事事&一无所有……像现金。但是与现金不同的是，除非经过荒唐的筹码才能获得贷款，否则它就不能用于任何用途。

田子先生思路一致：

…If you have guessed, 我不会’t pay off the house. Cash gives you opportunity. Opportunity to capture the best return when it arises. It also gives you a certain amount of stability if you encountered job loss or some other economic misfortune.

绿色天鹅将以还清抵押贷款的方式退休：

我对退休的愿景一直是还清抵押贷款。尽管它可能不是高回报资产，但我可以在经济衰退时期利用其价值来押注股市的上涨。我知道市场很快就会反弹，这将是我可以发挥的很好的价值储备。

我喜欢什么 SSC先生不得不说。一世’我很感谢我的家，但我没有’不能指望它（除了我通过家庭装修创造的强制升值）。

我们已采取零措施来为当前抵押贷款增加任何额外费用。我们可能会看到我们的房地产价值有所提高，但我们对此并不信任，因此不会“投资”我们的房地产。

我知道我’少数族裔，但获胜’丝毫不愿以抵押贷款退休。也许我’我有偏见，因为我有现金还清。

读者 达尼纳夫 感谢还清抵押贷款：

但是，当您不必再支付抵押贷款时，您会觉得您确实向自由迈出了一步。这是一个巨大的变化，无价。

皮先生是现实的：

我想知道是否耐心地等待另外12个月并评估您的选择，那么当您拥有抵押贷款选择权时，也许在住房市场上有一个更好的机会来罢工。届时，旧房东将再大一岁。

PIE先生非常正确，但她丝毫没有放松的迹象！它不会’如果她在95岁时仍能保持强壮状态，我不会感到惊讶。

我什么’ll do

《财富世界》的伊丽莎白说：

无论如何，您都需要利用房屋净值来完成快速的现金交易，那么在有现金的情况下将其变成小笔交易，还是在时间到时将其简单地转换为大笔交易有什么区别呢？您最终得到的抵押债务总额将相同，甚至更少，并且在此期间您将节省一些利息费用。

I’我完全按照伊丽莎白的建议一世’我会保留我的现金，但也要打开HELOC。虽然它’让所有现金都用来收集灰尘和蜘蛛网是很痛苦的，我’未来两年将以某种方式部署它。

关于如果我从不买房，钱会去哪里的随机想法：

如果市场先生感冒了并且下跌了25％，我’d将所有这些房地产梦想都冲洗掉，然后将钱投入股票。
我可能会开始通过以下方式投资房地产对等街。如果它’对于胡子， ’对我来说足够好了
我的筹款到目前为止，实验做得很好（10％！）。也许我’会朝着它的方向扔一些钱。
I’是先锋的忠实粉丝’s plain old REIT, VNQ。它’Vanguard很难出错。