来自Fundrise的Ben Miller提出的10个问题

今天 is the 54th我们的定期来宾帖子系列的版本称为 10个问题。 我列出了我们向其他金融博客作者提出的17个问题的列表，他们可以自由选择10个或全部回答。让我知道您是否想在以后的版本中出现 10个问题.

我喜欢投资房地产，但我’在我的家乡科罗拉多州一直非常失败。在落基山州的三年生活中，我’已经完成了零笔交易。压缩。娜达 没有。房地产市场炙手可热，投资者为蓝鳍金枪鱼支付了海洋鸡肉归还的价格。不，谢谢。

I’d一直在寻找其他投资房地产和REITs（房地产投资信托）的方法，一直居我的榜首。房地产投资信托基金是拥有或资助创收房地产的公司。根据美国法律，房地产投资信托基金必须将其收入的至少90％支付给股东。

如果您对REIT作为投资有任何疑问，请知道REIT的表现非常好：

摩根大通（JP Morgan）的数据显示，可追溯到2000年，房地产投资信托基金是市场上表现最好的资产类别，年均增长12％。相比之下，仅次于8％的亚军，高收益债券和仅略高于4％的大型美国股票，令人感到奇怪的是，人们通常不关注它们。–约书亚·布朗（改革经纪人）

我最近得知一个新的 通过一家名为Fundrise的公司提供的REIT*。筹款’eREIT的收入吸引了我，原因有几个：

• 最低投资额仅为$ 1,000
• 认可的投资者身份为’t required
• 投资者仅在REIT年化收益率达到15％时才支付资产管理费

筹款 eREIT与您可能熟悉的REIT有所不同：

我决定将一些钱存入Fundrise帐户作为实验。到目前为止，我喜欢以下结果：

10％很棒，但是公司还很年轻。在投资之前，请先进行自己的研究。考虑：

• 此投资的流动性不如典型的REIT（季度有限），如果借款人违约，您将蒙受损失
• 当前的持股量很小（少于20），因此一次违约可能会损害
• 我喜欢看看在良好和不利的经济周期中投资是如何进行的。基金上升天堂’住了很久，而我喜欢我的东西’到目前为止，这仍然是一个实验。

我确实喜欢与专家一起投资的想法。 筹款的人们有资源彻底审查财产。一世’我也非常看好长期投资房地产。如果Fundrise继续保持上升趋势，我’我会考虑向他们扔出更多的钱，超出我目前的$ 3,000。

10个问题

今天’来自Fundrise首席执行官Ben Miller的10个问题问我们。一世 爱 他对 最佳投资工具 题。继续阅读以了解有关Fundrise和Ben的更多信息’最喜欢的啤酒（感谢支持博尔德县的经济！）。

你是做什么？

我跑 筹款，这是一个在线房地产投资平台，它使用技术使公众能够以最直接，最低成本的方式投资于多元化的商业房地产。我们的使命是实现互联网的力量，彻底改变投资方式。

我们认为我们的模型优于当今任何其他可公开获得的房地产投资，但要认识到最终我们的表现将成为衡量是否成立的标准。去年，Fundrise投资者的平均年收益率约为13％！

告诉我Fundrise如何改变世界。
十年后，我相信我认识的每个人都会在网上投资商业房地产—并拥有周围的建筑物。从根本上讲，商业房地产是一项可靠的长期投资，数十年来其表现已超过所有其他资产类别。但是，高昂的费用，中间商和效率低下会降低个人收益。我们相信，通过允许人们使用互联网直接在建筑环境中进行投资，我们可以使用技术创建华尔街的真正替代品。

1500天是指提前退休。您有提前退休的梦想吗？您认为您几岁退休？
工作是我的激情。我的退休梦想是将超级对撞机私有化并构建使政府再次正常工作的开源软件。就像我父亲之前一样，我正在寻找问题的解决方案。

90岁时，回顾自己的生活，您希望自己取得了什么成就？
每一代人的工作都是将界限推得更远—这不仅仅是工作，投资或技术。在20世纪，法西斯主义和共产主义受到威胁，使人类的进步落后了1000年。我希望尽我的一份力量来推开黑暗。

您遇到的最好的资金管理或投资工具是什么？
失败。一旦您确实出了问题，那么您就会了解价值投资者的怀疑心态。

您的父母有没有教过您小时候赚钱的知识？为何如此？
是的，我记得我的母亲在1987年的黑色星期一之夜哭泣。我们和姐姐一起独自生活，我永远不会忘记她12岁时向我求爱和慰藉的时候。它使我成为现在的清醒投资者。

您最喜欢的啤酒是哪种风格？您最喜欢哪种啤酒？
我一直喜欢像Dale的Pale Ale这样的啤酒花。

您最近读过的最好的东西是什么。
三体问题 刘慈欣这是中国最受欢迎的科幻小说，奥巴马总统在寒假期间读了这本书。里面有很多东西。

你做什么运动？
我参加11v11全场足球比赛。一半的团队也在Fundrise工作。我们的守门员/房地产发起人为芝加哥大火队效力。我们的CTO是扫地工人。我们的首席运营官是课程的中心。

您如何看待整体经济的现状？
我了解为什么美联储和政府必须在2008年危机期间介入以挽救经济。当时，他们明确选择了长期资产负债表衰退而非崩溃。但是，政府对市场的持续干预将使更大和更大的失衡永存。我在大萧条中了解到，压倒性的宏观经济冲击甚至可能淹没最好的微观战略。 Nassim Taleb在书中发现了这一点 防碎.

感谢Ben为您提供的答案！没有人愿意 筹款 不仅仅是我（好吧，除了你）。不进行房客筛查，在干砌墙上打洞和延迟付款的愚蠢借口的房地产投资理念非常有吸引力 …

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